Le Blog Stratégie Immobilier
Faut-il investir au Japon ?
Le marché immobilier japonais est unique en raison de plusieurs facteurs économiques et culturels qui influencent la demande et l’offre. Contrairement à d’autres pays où l’achat immobilier est un investissement à long terme, au Japon, la durabilité des bâtiments et la dépréciation des propriétés jouent un rôle majeur.
Je suis allé sur place pour répondre à la question “Faut-il investir au Japon ?” Je vous fais découvrir mes recherches afin de vérifier les atouts et/ou freins d’un tel investissement. Grâce à mes divers investissements en achetant des immeubles de rapport, je peux diversifier mon patrimoine à l’étranger. Je vous propose de vous former avec ma méthode dans une conférence offerte.
Faut-il investir à Singapour ?
Les investisseurs du monde entier s’intéressent à Singapour en termes d’investissement immobilier. Mais faut-il investir à Singapour ? Je vous livre mon expérience. Je me suis rendu sur place pour analyser le marché singapourien et vous donner les avantages et les inconvénients d’un investissement immobilier dans ce pays. Rejoignez aussi notre conférence offerte pour lancer vos investissements en France avec une stratégie efficace.
Immobilier à Dubaï : déjà trop tard ?
Dubaï, célèbre pour ses gratte-ciel spectaculaires, son style de vie luxueux et son climat ensoleillé, est devenu un pôle d’attraction pour les investisseurs immobiliers internationaux. En 2025, la ville continue d’offrir des perspectives d’investissement prometteuses, soutenues par une croissance économique stable et des politiques fiscales favorables.
Mais n’est-il pas déjà trop tard pour investir dans l’immobilier à Dubaï ? Je me suis rendu sur place pour vous présenter les avantages et les inconvénients de cette ville aux multiples facettes.
Comment estimer un immeuble de rapport ?
L’estimation du prix d’un immeuble de rapport peut être une tâche délicate et pourtant primordiale. Les raisons pour lesquelles une estimation immobilière est nécessaire sont nombreuses, mais les plus courantes sont l’acquisition et la vente. Dans les deux cas, l’estimation doit être effectuée avec soin pour définir un prix juste qui prend en compte les particularités du bien immobilier ainsi que la valeur actuelle du marché.
Alors comment estimer la valeur d’un immeuble de rapport ? Découvrez différentes méthodes de calcul dans cet article.
Tout savoir sur le délai de revente pour les marchands de biens
Le délai de revente de 5 ans pour les marchands de biens constitue un élément fondamental dans ce métier. Cette contrainte temporelle, loin d’être arbitraire, structure l’ensemble des opérations immobilières d’achat-revente et détermine l’application d’un régime fiscal avantageux. L’article 1115 du Code général des impôts prévoit en effet une exonération significative des droits de mutation pour les professionnels qui s’engagent à revendre dans cette période.
Ce délai influence directement la rentabilité des acquisitions, la stratégie des travaux de rénovation et le calcul de la TVA applicable. Avec un marché immobilier en pleine évolution et des prix fluctuants, comprendre les mécanismes juridiques et fiscaux liés à cette règle de 5 ans est devenu indispensable pour optimiser chaque opération et éviter les redressements.
Comment calculer la rentabilité d’un immeuble de rapport ?
Pour la plupart des investisseurs, l’immeuble de rapport constitue un placement rentable, souvent plébiscité. Il s’agit d’un immeuble, composé de deux lots au minimum, qui vous permet de générer un revenu mensuel au moyen des loyers. En général, l’objectif d’un investisseur est l’autofinancement du bien, ce qui correspond à une rentabilité brute estimée aux alentours de 10 %. Mais plusieurs variables entrent en jeu dans le calcul de la rentabilité.
Découvrez comment calculer la rentabilité d’un immeuble de rapport pour rendre votre investissement fructueux.