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Immobilier à Dubaï : déjà trop tard ?

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Dubaï, célèbre pour ses gratte-ciel spectaculaires, son style de vie luxueux et son climat ensoleillé, est devenu un pôle d’attraction pour les investisseurs immobiliers internationaux. En 2025, la ville continue d’offrir des perspectives d’investissement prometteuses, soutenues par une croissance économique stable et des politiques fiscales favorables.

Mais n’est-il pas déjà trop tard pour investir dans l’immobilier à Dubaï ? Je me suis rendu sur place pour vous présenter les avantages et les inconvénients de cette ville aux multiples facettes.

Comment estimer un immeuble de rapport ?

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L’estimation du prix d’un immeuble de rapport peut être une tâche délicate et pourtant primordiale. Les raisons pour lesquelles une estimation immobilière est nécessaire sont nombreuses, mais les plus courantes sont l’acquisition et la vente. Dans les deux cas, l’estimation doit être effectuée avec soin pour définir un prix juste qui prend en compte les particularités du bien immobilier ainsi que la valeur actuelle du marché.

Alors comment estimer la valeur d’un immeuble de rapport ? Découvrez différentes méthodes de calcul dans cet article.

Tout savoir sur le délai de revente pour les marchands de biens

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Le délai de revente de 5 ans pour les marchands de biens constitue un élément fondamental dans ce métier. Cette contrainte temporelle, loin d’être arbitraire, structure l’ensemble des opérations immobilières d’achat-revente et détermine l’application d’un régime fiscal avantageux. L’article 1115 du Code général des impôts prévoit en effet une exonération significative des droits de mutation pour les professionnels qui s’engagent à revendre dans cette période.

Ce délai influence directement la rentabilité des acquisitions, la stratégie des travaux de rénovation et le calcul de la TVA applicable. Avec un marché immobilier en pleine évolution et des prix fluctuants, comprendre les mécanismes juridiques et fiscaux liés à cette règle de 5 ans est devenu indispensable pour optimiser chaque opération et éviter les redressements.

Comment calculer la rentabilité d’un immeuble de rapport ?

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Pour la plupart des investisseurs, l’immeuble de rapport constitue un placement rentable, souvent plébiscité. Il s’agit d’un immeuble, composé de deux lots au minimum, qui vous permet de générer un revenu mensuel au moyen des loyers. En général, l’objectif d’un investisseur est l’autofinancement du bien, ce qui correspond à une rentabilité brute estimée aux alentours de 10 %. Mais plusieurs variables entrent en jeu dans le calcul de la rentabilité.

Découvrez comment calculer la rentabilité d’un immeuble de rapport pour rendre votre investissement fructueux.

Où investir en Europe ?

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Vous vous demandez où investir en Europe pour diversifier vos placements immobiliers ? Cet article est fait pour vous ! Découvrez 8 destinations que j’ai moi-même arpenté pour m’y implanter. Entre climat doux, attractivité touristique et eldorado des travailleurs digitaux, vous pourrez comparer avec la France sans vous lancer aveuglément. Et pour aller plus loin, rejoignez le visionnage de notre conférence offerte !

Les différents placements immobiliers

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Découvrez dans cet article les différents placements immobiliers avant de vous lancer. Acheter votre résidence principale ou faire de l’immobilier locatif ? SCPI ou OPCI ? Ou pourquoi pas faire comme notre fondateur Baptiste et investir dans des immeubles de rapport ? Pour cela, nous vous invitons à visionner notre conférence offerte

Faut-il investir à Riga en Lettonie ?

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Faut-il investir à Riga en Lettonie ? Si vous vous posez cette question, vous êtes au bon endroit ! Découvrez à travers cet article les avantages et les inconvénients de vous lancer dans l’immobilier dans cette capitale baltique. Nous vous proposons aussi un comparatif avec un investissement en France. Rejoignez d’ailleurs notre conférence offerte pour générer jusqu’à un salaire en une seule transaction immobilière.

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Tout savoir sur le crowdfunding immobilier

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Vous avez entendu parler du financement participatif immobilier ? Cet article est fait pour vous ! Vous allez découvrir tout ce qu’il faut savoir sur le crowdfunding immobilier. Entre définition, avantages et risques, vous serez informé des démarches pour vous lancer. Et pour aller plus loin dans vos projets immobiliers, visionnez notre conférence offerte.

Faut-il investir en Thaïlande ?

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Faut-il investir en Thaïlande ? Cette question requiert de se pencher sur la situation économique et touristique du pays. Les méthodes d’acquisition et les normes thaïlandaises diffèrent beaucoup de celles appliquées en France. C’est pour quoi nous vous donnons nos meilleurs conseils pour diversifier vos placements immobiliers. Visionnez également notre conférence offerte pour en apprendre …

Faut-il investir en Thaïlande ? Lire la suite »

Investir dans un immeuble de rapport pour préparer sa retraite

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Vous vous demandez si investir dans un immeuble de rapport pour préparer sa retraite est le meilleur choix ? Découvrez les avantages de ce type d’investissement immobilier pour vous assurer une rente confortable et ainsi profiter de votre retraite. Nous vous invitons également à visionner notre conférence offerte pour en apprendre davantage sur l’investissement immobilier. …

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