Vous venez d’acheter un bien immobilier que vous souhaitez mettre en location. Mais vous vous demandez comment trouver des locataires fiables pour un investissement locatif. Entre solvabilité, respect et entretien du bien, et méthodes multiples pour les trouver, vous êtes un peu perdu. Retrouvez les meilleurs conseils à travers cet article pour vous guider dans le choix du bon candidat.
Lors d’un achat de bien immobilier, il est important de savoir si c’est un bon investissement. Mais sur quels éléments se baser avant de signer ? Nous vous dévoilons plusieurs critères essentiels avant d’investir à travers cet article.
Dans le secteur immobilier, l’accès à des biens off-market constitue un véritable levier stratégique pour les professionnels. Contrairement aux transactions classiques, ces ventes confidentielles reposent en grande partie sur un réseau solide et qualifié. Développer un réseau performant d’apporteurs d’affaires permet non seulement d’identifier en amont des opportunités exclusives, mais aussi d’offrir un service premium aux vendeurs et aux acheteurs.
Alors, comment développer un réseau off-market ? Nous y répondons avec des indications précises sur ce marché fermé et prisé des investisseurs immobiliers.
Comment choisir sa formation dans l’immobilier ? Si vous êtes en sortie de bac ou en pleine reconversion professionnelle avec des projets immobiliers en tête, vous vous posez très certainement cette question. Il est important alors de vérifier les critères importants pour choisir la bonne solution tout de suite. Pour cela, nous vous invitons à visionner notre conférence offerte afin d’avoir accès à de véritables projets d’investissement immobilier.
Découvrez les secrets pour ouvrir un compte offshore à Singapour. Je me suis rendu sur place pour y ouvrir moi-même un compte bancaire afin de comprendre le système singapourien et vous livrer les avantages et le process. Explorez les critères, les montants requis et les étapes clés. C’est un choix idéal pour les investisseurs cherchant sécurité et rendements attractifs. Visionnez également notre conférence offerte pour vous lancer dans l’investissement immobilier et pourquoi pas un jour investir à Singapour.
Le marché immobilier japonais est unique en raison de plusieurs facteurs économiques et culturels qui influencent la demande et l’offre. Contrairement à d’autres pays où l’achat immobilier est un investissement à long terme, au Japon, la durabilité des bâtiments et la dépréciation des propriétés jouent un rôle majeur.
Je suis allé sur place pour répondre à la question “Faut-il investir au Japon ?” Je vous fais découvrir mes recherches afin de vérifier les atouts et/ou freins d’un tel investissement. Grâce à mes divers investissements en achetant des immeubles de rapport, je peux diversifier mon patrimoine à l’étranger. Je vous propose de vous former avec ma méthode dans une conférence offerte.
Les investisseurs du monde entier s’intéressent à Singapour en termes d’investissement immobilier. Mais faut-il investir à Singapour ? Je vous livre mon expérience. Je me suis rendu sur place pour analyser le marché singapourien et vous donner les avantages et les inconvénients d’un investissement immobilier dans ce pays. Rejoignez aussi notre conférence offerte pour lancer vos investissements en France avec une stratégie efficace.
L’estimation du prix d’un immeuble de rapport peut être une tâche délicate et pourtant primordiale. Les raisons pour lesquelles une estimation immobilière est nécessaire sont nombreuses, mais les plus courantes sont l’acquisition et la vente. Dans les deux cas, l’estimation doit être effectuée avec soin pour définir un prix juste qui prend en compte les particularités du bien immobilier ainsi que la valeur actuelle du marché.
Alors comment estimer la valeur d’un immeuble de rapport ? Découvrez différentes méthodes de calcul dans cet article.
Le délai de revente de 5 ans pour les marchands de biens constitue un élément fondamental dans ce métier. Cette contrainte temporelle, loin d’être arbitraire, structure l’ensemble des opérations immobilières d’achat-revente et détermine l’application d’un régime fiscal avantageux. L’article 1115 du Code général des impôts prévoit en effet une exonération significative des droits de mutation pour les professionnels qui s’engagent à revendre dans cette période.
Ce délai influence directement la rentabilité des acquisitions, la stratégie des travaux de rénovation et le calcul de la TVA applicable. Avec un marché immobilier en pleine évolution et des prix fluctuants, comprendre les mécanismes juridiques et fiscaux liés à cette règle de 5 ans est devenu indispensable pour optimiser chaque opération et éviter les redressements.
Pour la plupart des investisseurs, l’immeuble de rapport constitue un placement rentable, souvent plébiscité. Il s’agit d’un immeuble, composé de deux lots au minimum, qui vous permet de générer un revenu mensuel au moyen des loyers. En général, l’objectif d’un investisseur est l’autofinancement du bien, ce qui correspond à une rentabilité brute estimée aux alentours de 10 %. Mais plusieurs variables entrent en jeu dans le calcul de la rentabilité.
Découvrez comment calculer la rentabilité d’un immeuble de rapport pour rendre votre investissement fructueux.
