Assurance vacance locative : Afin d’assurer un rendement optimal dans un placement locatif, vous devez veiller à garantir le taux d’occupation de votre bien locatif. Outre les études à réaliser afin d’attirer des locataires potentiels, nous vous recommandons de souscrire à une assurance vacance locative. Ainsi, vous perdrez moins de temps pour trouver un nouveau …
Assurance loyer impayé : En tant qu’investisseur immobilier locatif, vous devez toujours prendre en compte le risque de loyers impayés. Cela va sans dire que le loyer est le principal facteur à considérer dans le calcul de la rentabilité de votre placement locatif. Afin d’éviter tout désagrément entre le propriétaire bailleur et les locataires, vous …
Faut-il souscrire une assurance loyer impayée (GLI) ? Lire la suite »
Gestion locative : Vous savez déjà qu’au titre d’investisseur immobilier, une mauvaise gestion de votre patrimoine peut vous entraîner sur la voie d’un cash-flow négatif. Investir dans un bien immobilier ne se limite pas à la rédaction d’une offre ou à la récupération des clés. Plusieurs questions sont également à considérer. Comment attirez-vous des locataires ? …
Faut-il déléguer la gestion locative de votre bien immobilier ? Lire la suite »
Vacance locative : Une propriété vacante est le pire cauchemar de tout propriétaire d’un bien immobilier. Et en tant qu’investisseur, il est aussi important de maintenir un faible taux de vacance locative. Les vacances locatives signifient moins de revenus, c’est-à-dire plus de dépenses qui auraient dû être payées par les loyers. Dans ce cas, qu’est-ce …
Coût gestion locative : Quand on est propriétaire d’un ou plusieurs biens immobiliers, il est parfois difficile de tout gérer seul. Et si vous souhaitez devenir un investisseur immobilier à succès, vous aurez parfois besoin d’un coup pouce. Et c’est à ce moment-là que vous faites appel à un gestionnaire immobilier. Cependant, avant de vous …
État des lieux : Lorsqu’on s’apprête à louer un logement et à signer un contrat de bail, il faut toujours passer par l’étape de l’état des lieux pendant le check-in et le check out (l’arrivée et le départ du locataire). L’état des lieux est un document qui décrit l’état de la maison ou de l’appartement …
Le coliving est devenu de plus en plus attrayant pour les personnes qui cherchent à vivre en communauté, qui ne sont pas prêtes à acquérir un logement ou celles qui sont seulement en passage dans les grandes villes. Ce type de location se situe entre la colocation et un séjour à l’hôtel et peut être …
L’investissement locatif saisonnier est un bon moyen pour varier votre patrimoine vu la demande soutenue dédiée à cette modalité de location. Sachez toutefois que ce type de placement immobilier doit répondre à des contraintes en termes de gestion ainsi qu’une réglementation rigoureuse. Découvrez dans cet article les spécificités, les avantages et les inconvénients de ce …
Investissement locatif saisonnier : Est-ce une bonne idée ? Lire la suite »
Travaux déductibles revenus fonciers : Les revenus fonciers sont des recettes perçus dans la mise en location vide d’un logement. Soumis au régime fiscal réel, vos gains locatifs vous permettent de tirer avantage d’une réduction d’impôt tout en augmentant la valeur du bien locatif. Dans cette rubrique, nous allons vous présenter les travaux déductibles sur …
Quels sont les travaux déductibles de vos revenus fonciers ? Lire la suite »
Emprunter pour investir : La plupart des investisseurs immobiliers savent que l’endettement est un levier essentiel pour financer ses placements même s’ils disposent d’un compte épargne bien rempli. Autrement dit, il est plus avantageux de recourir à un prêt bancaire pour faire fructifier son bien immobilier. L’endettement est un obstacle d’envergure qui peut vous empêcher …
Pourquoi emprunter pour investir dans l’immobilier ? Lire la suite »
