La première chose à faire pour lancer votre projet d’investissement locatif est d’évaluer la rentabilité de votre patrimoine immobilier. Calculer le rendement locatif de votre investissement consiste à examiner la possibilité d’autofinancement. Pour ce faire, vous devez prendre en compte les différents facteurs qui définissent la rentabilité réelle de votre bien locatif. Comment bien estimer …

Comment bien estimer le rendement locatif de son investissement ? Lire la suite »

Quelles sont les démarches à effectuer lors d’un départ ou changement du locataire ? Afin de clôturer le bail en bonne et due forme, le propriétaire et le locataire doivent remplir des formalités spécifiques à leur statut. D’une manière générale, le locataire est tenu de maintenir le logement dans son état de départ. En qualité de …

Départ ou changement du locataire : les démarches à effectuer Lire la suite »

Pour un marchand de biens, l’association est une stratégie efficiente en vue de maximiser les profits et de faciliter les procédures d’achat/revente immobilières. S’associer entre marchands de biens, comment se protéger ? Cette question est assez délicate et requiert une attention de votre part. Afin de garantir la rentabilité de l’achat/revente au sein d’une association de …

S’associer entre marchands de biens, comment se protéger ? Lire la suite »

La fixation du loyer est l’étape la plus cruciale dans votre investissement locatif. Comment fixer le bon montant du loyer ? Déterminer les mensualités est un choix critique qui impacte la réussite de votre investissement. Dans cet article, nous allons vous présenter les facteurs déterminants du loyer dans le bail. Fixer le montant du loyer : …

Comment fixer le bon montant du loyer ? Lire la suite »

Outre l’investissement classique (appartement nu ou meublé, SCPI, location saisonnière, fonds de commerce, etc.), vous avez aussi la possibilité de placer vos capitaux dans un immeuble de rapport. Ce type d’investissement immobilier procure des bénéfices significatifs, mais présente également des risques qui suscitent amplement votre attention. Dans cet article, nous aborderons les avantages et inconvénients …

Investir dans un immeuble de rapport, avantages et inconvénients Lire la suite »

En réalisant un investissement locatif, vous devez toujours considérer des risques majeurs liés à l’occupation de votre bien par autrui. En effet, lorsque vous mettez votre patrimoine immobilier en location, vous devez prendre en compte les risques de dégradations du bien. Afin de prévoir les désagréments qu’engendre la détérioration de votre patrimoine, vous avez la …

Dépôt de garantie ; définition, restitution, montant, retenue Lire la suite »

L’optimisation de l’espace fait partie des stratégies importantes dans un investissement locatif. Qu’il s’agisse d’un appartement ou encore d’un studio, sachez que cette opération influe sur la rentabilité de votre bien. Pour vous aider dans cette tâche, nous allons vous donner 4 astuces pour optimiser l’espace d’un petit appartement. Ces conseils visent à aménager minutieusement …

4 astuces pour optimiser l’espace d’un petit appartement Lire la suite »

Le choix du locataire et le tri des dossiers sont d’une importance capitale dans un investissement locatif. Comment choisir le bon locataire et vérifier son dossier ? Ces deux étapes sont non négligeables si vous souhaitez obtenir un bon retour sur investissement lors de la mise en location de votre bien immobilier. Découvrez dans cet article, …

Comment choisir le bon locataire et vérifier son dossier Lire la suite »

Ces dernières années, le métier de marchand de biens prend davantage d’ampleur bien qu’elle soit encore méconnue du grand public. Cette activité consiste à acquérir un bien immobilier, effectuer des travaux de rénovation ou d’amélioration et le revendre en vue d’obtenir une plus-value significative. C’est un moyen plus efficace pour un investisseur immobilier de rentabiliser …

Marchand de biens : définition Lire la suite »

L’activité du marchand de biens attire davantage de nouveaux investisseurs. Cependant, ce métier est encore méconnu vu le grand nombre d’investisseurs qui font l’erreur d’abandonner face aux obstacles et problèmes du métier. Comme toute profession dans le cadre de l’entrepreneuriat, le marchand de biens comporte des avantages financiers, des risques à considérer et des pièges …

Marchand de biens : Les erreurs qui vous freinent Lire la suite »