Avant la mise en location de son bien, le propriétaire doit s’assurer que son patrimoine immobilier répond aux critères de décence. Qu’est-ce qu’un logement décent ? Sachez que les facteurs qui déterminent la décence d’un bien locatif sont régis par la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989. Les détails sont également consacrés dans le décret …
En qualité de propriétaire bailleur, vous serez toujours amené à résoudre certains conflits avec votre locataire pour le bien de la location. Sachez que 91 % des propriétaires d’un bien à vocation locative entretiennent une relation conviviale avec leurs locataires. En effet, il va de l’initiative du bailleur de tisser des liens et maintenir une …
Comment concevoir une relation conviviale entre bailleur et locataire ? Lire la suite »
Les états des lieux sont des démarches indispensables à l’entrée et la sortie du locataire. Ce document permet au bailleur et au locataire d’analyser l’état global du logement et de constater s’il y a ou non d’éventuelles dégradations du bien pendant sa mise en location. Vous trouverez dans cette rubrique tout ce qu’il y a …
Investir dans un bien locatif est un moyen très efficace pour créer une rente financière intéressante. Cette initiative vous permet effectivement de fonder un patrimoine immobilier afin de percevoir des revenus supplémentaires considérables. Toutefois, sachez que ce type d’investissement exige la mise en place et l’application de stratégies spécifiques. Nombreux sont les investisseurs débutants qui …
12 erreurs à éviter lors de votre investissement immobilier locatif Lire la suite »
Dans le cadre d’un investissement locatif, votre principal but consiste à créer une rente importante. Pour ce faire, vous serez tenu de mettre en place des stratégies de placement bien définies. En effet, vous avez la possibilité d’investir dans l’immobilier locatif à proximité ou à distance. Le choix de la bonne stratégie de localisation du …
Investir dans l’immobilier locatif à proximité ou à distance Lire la suite »
Acheter un bien immobilier à vocation locative n’est jamais une mince affaire. En effet, vous êtes tenu d’élaborer des stratégies d’envergure afin de garantir la rentabilité de votre investissement. De prime abord, pour réussir vos placements immobiliers, vous devez trouver la réponse à la question suivante : quel bien immobilier acheter pour louer et obtenir …
Quel bien immobilier acheter pour louer et obtenir un meilleur rendement ? Lire la suite »
La première chose à faire pour lancer votre projet d’investissement locatif est d’évaluer la rentabilité de votre patrimoine immobilier. Calculer le rendement locatif de votre investissement consiste à examiner la possibilité d’autofinancement. Pour ce faire, vous devez prendre en compte les différents facteurs qui définissent la rentabilité réelle de votre bien locatif. Comment bien estimer …
Comment bien estimer le rendement locatif de son investissement ? Lire la suite »
Quelles sont les démarches à effectuer lors d’un départ ou changement du locataire ? Afin de clôturer le bail en bonne et due forme, le propriétaire et le locataire doivent remplir des formalités spécifiques à leur statut. D’une manière générale, le locataire est tenu de maintenir le logement dans son état de départ. En qualité de …
Départ ou changement du locataire : les démarches à effectuer Lire la suite »
Pour un marchand de biens, l’association est une stratégie efficiente en vue de maximiser les profits et de faciliter les procédures d’achat/revente immobilières. S’associer entre marchands de biens, comment se protéger ? Cette question est assez délicate et requiert une attention de votre part. Afin de garantir la rentabilité de l’achat/revente au sein d’une association de …
S’associer entre marchands de biens, comment se protéger ? Lire la suite »
La fixation du loyer est l’étape la plus cruciale dans votre investissement locatif. Comment fixer le bon montant du loyer ? Déterminer les mensualités est un choix critique qui impacte la réussite de votre investissement. Dans cet article, nous allons vous présenter les facteurs déterminants du loyer dans le bail. Fixer le montant du loyer : …
