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Location nue : Lorsque vous envisagez un projet d’investissement locatif, vous devez poser la question suivante : est-ce que la location nue est le choix le plus judicieux ? Pour y répondre, vous devez tenir compte des critères déterminants pour le calcul de la rentabilité. En même temps, vous devez songer aux particularités du bail …
Certains projets nécessitent des formalités que nous devons respecter. L’investissement locatif n’entrave pas à ce principe. Dans cette rubrique, nous allons vous informer des documents essentiels que le propriétaire doit fournir pour mettre son patrimoine immobilier en location. Avant de réaliser une opération immobilière, vous devez consulter un professionnel pour vous indiquer l’ensemble des documents …
Les documents a fournir par le propriétaire pour louer un appartement Lire la suite »
La location meublée est une solution efficace en vue de percevoir des recettes importantes. En effet, si vous cherchez à améliorer la rentabilité de votre investissement locatif, nous vous recommandons de louer un appartement meublé. Ce type de placement immobilier procure des avantages significatifs. Afin d’en bénéficier, vous devez établir une politique d’investissement structurée pour …
Acheter un bien déjà loué procure plusieurs avantages. Déjà c’est économique, mais en plus, il prodigue à l’investisseur une bonne rentabilité. Toutefois, il est dans votre intérêt d’assurer la fiabilité du locataire ainsi que les conditions du bail avant de procéder à l’achat. Vous disposez du droit de récupérer le bien, qu’il soit mis en …
Acheter un bien déjà loué : Bonne ou mauvaise idée ? Lire la suite »
Saviez-vous que vous pouvez faire appel à un expert pour s’occuper de la gestion des tâches pour garantir un bon retour sur investissement locatif ? Il s’agit du mandat locatif. Cette solution simple mais efficace consiste à déléguer la gestion du bien loué pour que vous puissiez vous concentrer sur vos activités primaires. Vous avez …
Assurance vacance locative : Afin d’assurer un rendement optimal dans un placement locatif, vous devez veiller à garantir le taux d’occupation de votre bien locatif. Outre les études à réaliser afin d’attirer des locataires potentiels, nous vous recommandons de souscrire à une assurance vacance locative. Ainsi, vous perdrez moins de temps pour trouver un nouveau …
Assurance loyer impayé : En tant qu’investisseur immobilier locatif, vous devez toujours prendre en compte le risque de loyers impayés. Cela va sans dire que le loyer est le principal facteur à considérer dans le calcul de la rentabilité de votre placement locatif. Afin d’éviter tout désagrément entre le propriétaire bailleur et les locataires, vous …
Faut-il souscrire une assurance loyer impayée (GLI) ? Lire la suite »
Gestion locative : Vous savez déjà qu’au titre d’investisseur immobilier, une mauvaise gestion de votre patrimoine peut vous entraîner sur la voie d’un cash-flow négatif. Investir dans un bien immobilier ne se limite pas à la rédaction d’une offre ou à la récupération des clés. Plusieurs questions sont également à considérer. Comment attirez-vous des locataires ? …
Faut-il déléguer la gestion locative de votre bien immobilier ? Lire la suite »
Vacance locative : Une propriété vacante est le pire cauchemar de tout propriétaire d’un bien immobilier. Et en tant qu’investisseur, il est aussi important de maintenir un faible taux de vacance locative. Les vacances locatives signifient moins de revenus, c’est-à-dire plus de dépenses qui auraient dû être payées par les loyers. Dans ce cas, qu’est-ce …
Coût gestion locative : Quand on est propriétaire d’un ou plusieurs biens immobiliers, il est parfois difficile de tout gérer seul. Et si vous souhaitez devenir un investisseur immobilier à succès, vous aurez parfois besoin d’un coup pouce. Et c’est à ce moment-là que vous faites appel à un gestionnaire immobilier. Cependant, avant de vous …
